Descrição

Imóvel localizado em região de grande visibilidade e fácil acesso, ideal tanto para moradia quanto para exploração comercial. Situado próximo a hospitais, escolas, faculdade, supermercados e uma ampla variedade de comércios e serviços — uma localização que agrega praticidade e valorização. O imóvel é composto por duas construções independentes: 🔹 Casa de esquina – 2 pavimentos Ampla e versátil, com excelente distribuição interna: • Pavimento térreo: sala espaçosa, copa, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e ambientes bem ventilados • Pavimento superior: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro • Total de 4 dormitórios • Vagas: 2 vagas de estacionamento descobertas 🔹 Sobrado com frente para a Rua Fernando Amaro Excelente opção para geração de renda: • Térreo: 2 salas comerciais com aproximadamente 40 m² cada, ambas já locadas, cada uma com banheiro • Pavimento superior: apartamento com entrada independente, contendo:Sala de estar • Cozinha e copa • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Banheiro social • Área de serviço • 1 vaga de garagem 🔹 Terreno • Área total de 414 m² • Zoneamento ZR3 (possibilitando diferentes tipos de aproveitamento) 💡 Ideal para investidores que buscam renda imediata com potencial de valorização, ou para quem deseja conciliar moradia e atividade comercial no mesmo endereço. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.