Descrição

Oportunidade única para investidores que buscam renda recorrente, segurança patrimonial e potencial de valorização. Prédio comercial e residencial novo, 100% locado, localizado na avenida principal de São Francisco do Sul, um dos pontos com maior fluxo comercial e visibilidade da cidade. Trata-se de um ativo consolidado, com mix inteligente de unidades, garantindo diversificação de receita e alta liquidez. 📐 Composição do Imóvel * 4 salas comerciais, voltadas para a avenida principal * 5 kitnets residenciais * 1 apartamento amplo e bem estruturado * Prédio novo, com manutenção reduzida * 100% alugado, gerando renda imediata 💰 Indicadores Financeiros * Renda mensal aproximada: R$ 15.000,00 * Valor de venda: em torno de R$ 3.000.000,00 * Excelente relação entre valor investido, renda passiva e localização 🔁 Condição Especial de Negociação Estuda permuta por chácara plana próxima a Curitiba, com boa residência, lago e infraestrutura completa, mediante retorno financeiro aproximado de 50% — alternativa interessante para diversificação patrimonial. ⭐ Diferenciais Estratégicos * Ativo imobiliário seguro e já performando * Localização privilegiada, com forte demanda comercial e residencial * Baixo risco de vacância * Potencial de valorização consistente * Ideal para investidores que buscam renda passiva com estabilidade 📲 Entre em contato para receber mais informações financeiras, contrato de locações ou agendar visita técnica. Atendimento direto e estratégico. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.