Descrição

Invista em um sobrado de esquina com loja e casa térrea já alugadas, proporcionando renda mensal garantida e uma localização estratégica no Cajuru. Uma oportunidade única para quem busca segurança, versatilidade e rentabilidade. Renda Passiva Garantida: Loja e casa térrea alugadas gerando fluxo de caixa imediato. Localização Privilegiada: Imóvel de esquina, alta visibilidade e fácil acesso. Versatilidade: Ideal para moradia, ampliação da renda ou exploração comercial. Potencial de Valorização: Um investimento inteligente em uma região em constante crescimento. Características do Imóvel Área Construída: 396,40 m² (sendo 70,20 m² averbados) Área do Terreno: 375 m² (15m x 25m) Distribuição Inteligente para Máxima Renda e Conforto Loja Comercial (Alugada): Área: 79,30 m² Renda garantida! Casa Térrea: Área de 70 m² com entrada independente, composta por: - 2 Dormitórios - Sala - Cozinha - Banheiro Social - Área de Serviço - 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta Sobrado Residencial (Parte Superior) Seu Refúgio Particular: 5 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master, com um dos dormitórios adaptado para Sala de TV) Sala de Estar Lavabo Sala de Jantar Bar Cozinha ampla com móveis planejados Varanda Banheiro Social Área de Serviço Espaço Gourmet com Churrasqueira 2 Vagas de Garagem Cobertas, com possibilidade de até 4 vagas descobertas Localizado na Rua Arthur Erzinger, 131, Cajuru Proximidades Importantes: Colégio Estadual Professor Nilo Brandão: 650m Colégio Nossa Senhora de Sion: 800m Supermercado Condor Cajuru: 5 minutos Parque Peladeiro: 4 minutos Shopping Jardim das Américas: 6 minutos Jardim Botânico: 8 minutos UFPR Politécnico: 6 minutos UFPR Jardim Botânico: 8 minutos Negociação Facilitada Valor de Venda: R$ 880.000,00 Estudamos permuta com imóvel de menor valor (condições sob análise dos proprietários). Analise sua proposta e encontre as melhores condições para seu investimento. Agende sua visita e descubra o potencial deste sobrado incrível.Seu futuro financeiro começa aqui!